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重要更新：金管局於2024年2月28日宣布，美國的加息周期可能已接近尾聲，未來本港按揭利率上升的可能性較低。因此，金管局認為有必要暫停實施按揭壓力測試的要求。這一新安排適用於2024年2月28日及以後簽訂的臨時買賣合約。 換句話說，從2024年2月28日起，借取按揭貸款時僅需根據「供款佔入息比率」來評估借貸能力。對於首次置業者，只要每月供款不超過收入的50%即可通過；如果已擁有按揭或擔保，再借按揭的話，每月供款則需不超過收入的40%才能通過。 什麼是壓力測試 壓力測試是銀行對按揭貸款申請人進行的一種審核方式，旨在確定申請人在不同利率水平下的還款能力，以確保其在金融市場波動時仍能夠負擔得起房屋貸款。根據香港金管局的規定，銀行在審批按揭貸款時，必須對申請人進行壓力測試。 壓力測試的計算方法如下： 舉個例子，假設申請人的家庭月收入為30,000元，月支出為20,000元，當前按揭利率為3%。按照壓力測試的計算方法，我們可以進行以下步驟： 需要注意的是，壓力測試還包括二按，即一、二按的供款總和。在當前利率下，二按供款不得高於月入的50%；在加息2個百分點後，二按供款不得高於月入的60%。

渣打銀行是香港三大發鈔銀行之一，歷史悠久。以下將介紹渣打外匯平台優惠及外匯兌換流程。 渣打外匯迎新優惠 由即日起至2025年6月30日，全新客戶（2024年7月1日至今未曾進行外匯交易），輸入渣打外匯優惠碼「D82JWw6A」，即可獲獨有優惠匯率，另外，累計外匯交易金額滿HK$10,000或以上，可享HK$100現金獎賞。 使用優惠碼前 使用優惠碼後 賣出貨幣 港元 買入貨幣 美元 交易匯率 7.7802（一般匯率） 7.7725（優惠匯率） 賣出金額（港元) 500,000.00 500,000.00 買入金額（美元） 64,265.70 64,329.37 合共節省美元 63.67 渣打外匯會員升級獎賞 等級 尊享匯率 會員資格* 獎賞 藍星 ☆ HKD 10,000 累計交易金額 高達 HKD 88 銀星 ☆☆ HKD 500,000 累計交易金額 高達 HKD 488 金星 ☆☆ HKD 2,000,000 累計交易金額 高達 HKD 3,888 白金 ☆☆☆ HKD 30,000,000 累計交易金額 高達

電匯（wire transfer）是一種快速的國際匯款方式，允許銀行之間直接通信以轉移資金。當你從一個銀行匯款到海外銀行時，匯款銀行會通過SWIFT網絡與收款銀行聯繫，進行資金轉移。電匯的優勢在於速度快，但手續費相對較高，因為海外銀行之間通常沒有直接聯繫，匯款過程中經常需要經過中介銀行，每間銀行都可能會收取佣金，這使得電匯的手續費有時會相當昂貴。以下將介紹招商永隆銀行電匯手續費、匯價以及電匯教學等相關資訊。 電匯與FPS及Chats有什麼分別 以下是電匯與Chats及FPS的主要分別： 特點 CHATS FPS 電匯 轉賬速度 即日處理 即時處理 需要較長的時間，約1-5天 支援貨幣 港元、美元、歐元、人民幣 港元、人民幣 可以支援多種貨幣，包括本地和海外貨幣 轉賬地區 本地銀行轉賬 本地銀行轉賬 海外銀行轉賬 手續費 一般有手續費，金額視乎銀行而定 沒有手續費 一般有手續費，金額視乎銀行而定 招商永隆銀行電匯手續費 1. 匯出款項 項目 透過分行辦理 透過電子渠道辦理 電匯手續費 一般客戶：HK$200招商永隆「金葵花理財」或以上：HK$180 HK$100 其他服務 費用（港幣） 更改/取消/查詢匯款 HK$200 2. 匯入款項 手續費 一般客戶 HK$50 或其等值外幣 招商永隆「金葵花理財」/「私人財富管理」/「私人銀行」 豁免 匯款手續費由誰付 除了以上招商永隆銀行電匯手續費之外，受款人的海外銀行通常也會收取一筆匯款手續費。在這種情況下，你可以選擇以下三種支付方式： 1. OUR（匯款方支付）：匯款方選擇支付所有匯款手續費，費用將從匯款方指定的戶口中扣除。最終收款人將收到全數匯款金額。 2. BEN（受款人支付）：匯款方選擇要求受款人支付所有匯款手續費，根據收款銀行的安排，相應費用將從匯款或受款人的戶口中扣除。最終收款人將收到匯款金額減去手續費後的款項。 類別 金額 從收款人戶口扣除 按海外代理銀行收費

電匯（wire transfer）是一種快速的國際匯款方式，允許銀行之間直接通信以轉移資金。當你從一個銀行匯款到海外銀行時，匯款銀行會通過SWIFT網絡與收款銀行聯繫，進行資金轉移。電匯的優勢在於速度快，但手續費相對較高，因為海外銀行之間通常沒有直接聯繫，匯款過程中經常需要經過中介銀行，每間銀行都可能會收取佣金，這使得電匯的手續費有時會相當昂貴。以下將介紹交通銀行電匯手續費、匯價以及電匯教學等相關資訊。 電匯與FPS及Chats有什麼分別 以下是電匯與Chats及FPS的主要分別： 特點 CHATS FPS 電匯 轉賬速度 即日處理 即時處理 需要較長的時間，約1-5天 支援貨幣 港元、美元、歐元、人民幣 港元、人民幣 可以支援多種貨幣，包括本地和海外貨幣 轉賬地區 本地銀行轉賬 本地銀行轉賬 海外銀行轉賬 手續費 一般有手續費，金額視乎銀行而定 沒有手續費 一般有手續費，金額視乎銀行而定 交通銀行電匯手續費 1. 匯出款項 服務類別 費用（港幣） 發出電報：本行客戶匯交本行國內分行（含快匯） HK$200 發出電報：匯交其他銀行或本行海外分行 HK$300 發出電報：非本行客戶 HK$300 網上匯款 / 智易通匯款：網上外幣 / 海外銀行轉賬 HK$100 2. 匯入款項 服務類別 費用 由本行國內分行存入本行賬戶 免 由其他銀行或本行海外分行存入本行賬戶 每次港幣 60 元 資料不符，通融存入本行賬戶 每次港幣 100 元